Новости партнеров

В какую сумму обходится содержание квартиры в Испании?

Инвестиции в недвижимость Испании позволяют сохранить деньги от инфляции и получать стабильную прибыль. Не менее популярным среди граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана выступает переезд на ПМЖ. Привлекательная цена на недвижимость в Торревьехе, Аликанте и других регионах страны позволяет приобрести квартиру при достаточно скромном бюджете. Перед покупкой будет не лишним выяснить, в какую сумму обходится содержание жилья.

Налоговые сборы для владельцев испанской недвижимости

Налог на недвижимость является обязательным как для резидентов, так и для нерезидентов страны. IBI рассчитывается от кадастровой стоимости жилья, которая, традиционно, ниже рыночной. Налог может уплачиваться:

  • в соответствии с полученной квитанцией;
  • автоматически, при привязке платы к банковскому счету.

Среднеевропейские ставки по налогообложению выше, поэтому инвестирование в жилье Испании не требует существенных расходов, однако они все равно есть. Окончательная сумма варьируется от 0,; % до 1,1 % в зависимости от типа жилья и его места расположения. Также владельцы собственности должны знать о том, что при продаже недвижимости, если в этом возникнет такая необходимость, требуется уплатить налог на полученную прибыль. Он рассчитывается от разницы между суммой покупки и последующей продажи. При получении прибыли о 6 000 евро ставка составляет 19%, если доход составил до 50 000 евро, то ставка увеличивается до 21 %. 23 % платят собственники, продавшие жилье с разницей от покупки свыше 50 000 евро.

Сдача квартиры в аренду также облагается налогом, при этом для граждан Испании и Евросоюза ставки выгоднее и составляют 19 % в отличие от 24 % для нерезидентов.

Для объектов стоимостью свыше 700 000 евро предусмотрен дополнительный налог на роскошь. Ставка достигает 3,5 %, зависит от конкретного муниципалитета.

Коммунальные услуги в Испании

Среди дополнительных расходов на содержание недвижимости можно выделить:

  1. Плату за пользование общедомовым имуществом. Она касается жителей комплексов, в которых предусмотрены благоустроенные дворы, бассейны, детские площадки и иное имущество. Величина сбора может достигать 500 евро ежегодно.
  2. Средства, вносимые за благоустройство прилегающей территории для собственников вилл и коттеджей. Они также платят за вывоз мусора, освещение дорог и иные услуги. Цены начинаются от 500 евро.
  3. Оплату электричества и водоснабжения. Она взимается по счетчикам, при этом в большинстве муниципалитетов присутствует обязательный сбор на общедомовой расход. Даже если квартира пустует, владелец обязан уплачивать минимальные платежи за свет и воду.
  4. Газификацию. Она предусмотрена не в каждом из регионов страны, в среднем стоит от 30 евро.

Помощь в выборе и приобретении недвижимости в Испании

На сайте https://spain-real.estate/ru/  публикуются предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России. Ознакомиться с ассортиментом квартир и апартаментов, выставленных на продажу, можно прямо сейчас. Специалисты окажут помощь в выборе объекта в зависимости от имеющихся предпочтений по стоимости и региону расположения, помогут заключить сделку.

Published by
Мария РОГАНОВА

Recent Posts

Не только зумеры: костромичи всех возрастов отказываются от телефонных звонков в пользу мессенджеров

Абоненты в Костроме все реже совершают телефонные звонки, предпочитая общение в мессенджерах. За год средний…

10 часов ago

Ребенок попал в аварию, пытаясь скрыться от полицейских в Костромской области

В селе Коткишево Нейского района юные гонщицы пытались оторваться от полицейских, узнал KOSTROMA.TODAY. По информации…

10 часов ago

Костромич передал деньги мошенникам для защиты от мошенников

Житель Костромы обогатил мошенников ради защиты от мошенников, узнал KOSTROMA.TODAY. 61-летнему мужчине позвонили из якобы…

11 часов ago

Российские сыровары борются за свое право производить знаменитые сыры под оригинальным названием

Сыроварня «Волжанка» подала возражения против регистрации наименования места происхождения товара в отношении сыра Халлуми. 20…

12 часов ago

Черное дерево стало новым символом любви в Костроме

В Костроме открыли новое место для молодоженов, узнал KOSTROMA.TODAY. Как сообщает пресс-служба городской администрации, сделали…

12 часов ago

Восстановлено электроснабжение более 85% пострадавших от непогоды потребителей Костромской области

  К 09:00 восстановлено электроснабжение в большей части населенных пунктов, пострадавших от непогоды.    Последствия…

13 часов ago

Сайт использует cookies