Застройщики и риелторы Костромы обсудили приоритеты реализации сельской ипотеки на круглом столе Россельхозбанка

Сельская ипотека – одна из самых востребованных ипотечных программ за последние два года. В том числе в Костромском регионе. Ее возобновления ждали с нетерпением, и это объяснимо: низкий процент за счет государственных льгот позволяет приобрести жилье в сельской местности даже семьям с невысокими доходами. С весны 2022 года Россельхозбанк продолжил выдачи льготных кредитов по этой программе, но по новым условиям. В чем их преимущество и как теперь надо построить свою работу с клиентами обсудили ведущие застройщики и агентства недвижимости Костромской области на круглом столе в Россельхозбанке.

Представители 7 строительных компаний и 5 агентств недвижимости Костромы встретились за круглым столом в Костромском филиале Россельхозбанка. Тема обсуждения: «Сельская ипотека на индивидуальное жилищное строительство». Это основной приоритет возобновленной программы в 2022 году. Оформить сельскую ипотеку теперь можно на строительство дома по договору подряда либо на приобретение готового дома. После покупки или строительства потребуется подтвердить регистрацию в приобретенном объекте. А вот прежнее требование по обязательной газификации отменено.

Открывая встречу, Денис Шалаев, директор Костромского филиала Россельхозбанка, отметил: «Главное, что сохранена льготная процентная ставка – 3% годовых. Первоначальный взнос по сельской ипотеке тоже остался тем же – от 10%. Вопрос в том, что готовый жилой дом с участком, приобретаемый у физического лица, должен быть не старше 5 лет, у юридического лица – не старше 3 лет. Максимальная сумма кредита в нашем регионе составляет 3 млн рублей. Как правило, отдельно стоящий дом стоит дороже. При этом есть возможность каждому из супругов оформить сельскую ипотеку, чтобы приобрести один объект недвижимости. Это позволит увеличить сумму кредита до 6 млн рублей, то есть приобрести дом большей стоимости. И все-таки сейчас самый перспективный вариант – самим построить жилье своей мечты».

Именно этот вопрос – строительства загородного жилья – обсудили застройщики с агентствами недвижимости и представителями Россельхозбанка как крупнейшего провайдера программы. Как отметили участники, агентства обычно имеют в наличии землю для продажи. Было бы удобно, если бы сразу предлагался и вариант аккредитованного застройщика, который готов строить в рамках подряда по сельской ипотеке на этой земле. Клиент в таком случае получает сразу готовое предложение «под ключ»: земля, банк для кредита, аккредитованный подрядчик для строительства дома. Стороны пришли к мнению, что это интересное решение вопроса и обсудили нюансы его реализации.

Для удобства клиентов Россельхозбанк разработал специальный портал, где собрал всю информацию по программе сельской ипотеки Свое Село https://svoe-selo.ru/ Здесь можно увидеть предлагаемые варианты готового к продаже жилья, рассчитать примерный платеж по кредиту и подать заявку на его оформление, здесь же размещен список аккредитованных подрядчиков. Надо только выбрать фильтр по региону «Костромская область». Здесь же подрядчики предлагают варианты проектов дома на разный бюджет. Если подрядчика в списке нет, но он хочет получить аккредитацию, можно обратиться в банк по телефону: (4942) 634-980. Подробная информация по ипотечным кредитам Россельхозбанка размещена также на официальном сайте www.rshb.ru