Реставрация или махинация? В Костроме разгорается скандал вокруг исторического здания

Конфликт вокруг памятника архитектуры в центре Костромы называют рейдерским захватом, узнал КОСТРОМА.ТУДЭЙ.

Красивое начало истории.

История с салоном модного бренда «Алисия Фиори» на Молочной горе, 5 превратилась в открытое противостояние. Руководитель компании Алексей Шаров и его жена, известный дизайнер Ирина Шарова, рассказали журналистам, как столичные арендодатели сорвали все договорённости, а затем перешли к откровенному захвату помещения.

Напомним, бренд «Алисия Фиори» существует более десяти лет. Ирина Шарова – член Союза дизайнеров и преподаватель Костромского госуниверситета. Она неоднократно участвовала в Неделях моды в России и за рубежом, а недавно взяла гран-при всероссийского конкурса «Мода – национальное достояние». Производство находится в Костроме.

Вот так выглядело помещение магазина.

В начале января «Алисия Фиори» открыла салон-магазин в центре города, арендовав две секции в только что отреставрированном комплексе на Молочной горе. Это здание, памятник архитектуры начала XIX века, находится в государственной собственности и управлении областного госучреждения – ОГБУ «Наследие». Госучреждение сдало его в долгосрочную аренду московской фирме с пафосным названием – ООО «Управление столичного строительства», принявшей на себя обязательства провести комплексную реставрацию. Но, как говорят, не завершив реставрационные работы и не сдав здание в эксплуатацию, эта фирма быстро сдала его в субаренду другой столичной фирме – ООО «УК Регион». Ну а оно в свою очередь начало по частям предлагать его в субаренду костромичам. Получилась интересная комбинация – субсубаренда.

«Нам предоставили замечательную рекламу, где было всё расписано красиво — реставрация полная, вентиляция, площадка подъездная. Мы подписали договор, — рассказывает Алексей Шаров. — Но сразу после этого проблемы начали нарастать как снежный ком».

А потом — вот так.

Важным условием договора было электричество. Арендодатель, по словам Алексея, обязался обеспечить 30 киловатт ещё до 5 ноября прошлого года, но даже к 1 июня, когда магазин заработал полностью, он получил лишь 15 киловатт – то есть половину от указанного в договоре. В результате невозможно было подключить ни кондиционеры, ни вентиляцию. А летом ситуация стала критической.

«Помещение нагревалось до 50 градусов и люди просто задыхались. Особенно тяжело было детям, которые вместо примерки школьной формы просились быстрее выйти на улицу», — рассказывает Ирина Шарова.

По словам представителей «Алисии Фиори», результаты сделанной москвичами реставрации их просто шокировали. Например, старинные кованные решетки на окнах, красивая лепнина и другие элементы, включенные в предмет охраны, после реставрации бесследно пропали. Уникальные двухсотлетние бревна из реликтовых сосен, составляющие основу межэтажных перекрытий, находятся в плачевном состоянии, а некоторые из них якобы просто распилили и уничтожили. Из фундамента выпадают камни, крыша протекает, а идущая из подвалов по всем секциям здания система воздуховодов нарушена. Обо всем этом Алексей и Ирина Шаровы подробно рассказали не только журналистам, но и сотрудникам инспекции по охране объектов культурного наследия, предоставив документы, фотографии и видеосъемку.

Так.

У здания установили террасы ресторанов и тем самым, по словам Шаровых, перекрыли проезд для пожарных и скорой помощи. Утром 21 мая загорелась электроподстанция, и пожарные машины к зданию подъехать не смогли. Огонь удалось потушить, но памятник архитектуры и работавшие в нём люди были в серьезной опасности.

Арендаторы предложили пересчитать арендную плату за полгода, потому что арендодатель, по их мнению, не выполнил ключевые условия. В ответ получили отказ и угрозы расторгнуть договор. Потом началось давление. Ночью неизвестные похитили с фасада все вывески модного дома.

По словам Алексея Шарова, за неделю до Дня города в помещении полностью вырубили электричество. Костромичи поставили свой электрогенератор, чтобы провести все запланированные мероприятия, но его утащили неизвестные прямо среди бела дня.

А в конце августа вход в Дом моды и вовсе заварили металлическими скобами, врезав их прямо в фасад исторического здания. Утром сотрудники пришли на работу, но вход им преградили крепкие молодые люди. Рядом стояли руководители ООО «Управление столичного строительства» и ООО «УК Регион». В помещение магазина они никого не пускали. Одежда и торговое оборудование оказались заблокированы внутри.

И даже так.

Узнав об этом, все сотрудницы швейного предприятия приехали на Молочную гору вызволять из плена созданную их руками одежду. Ситуация накалялась и отличить ее от рейдерского захвата уже было практически невозможно. Один из мужчин толкнул дизайнера Ирину Шарову, которая упала на землю и получила травму, о чем написала заявление приехавшим сотрудникам полиции.

Только благодаря вмешательству правоохранителей удалось разблокировать помещение и вывезти одежду.

«Здание до сих пор не введено в эксплуатацию, но при этом активно сдается в аренду. При этом каждый арендатор делает ремонт под себя. Нет единой системы отопления, вентиляции, электроснабжения, пожарной сигнализации. Согласно проекту реставрации объекта культурного наследия, в историческом здании всё должно быть едино, а тут — кто во что горазд. А если снова, как в мае, вспыхнет пожар? Ситуация очень опасна не только для архитектурного памятника, но и для людей», — говорит Алексей Шаров.

По его словам, столичные коммерсанты не только приписали им выдуманную задолженность за коммунальные услуги, но и обвинили в уничтожении лепнины, которая в их помещении вообще отсутствовала. При этом у Алексея есть аудиозапись (имеется в распоряжении редакции), где директор ООО «Управление столичного строительства» говорит, что лепнину забыли сделать, а потом предлагает «поступить креативно: повесить, сфотографировать, и снять».

Костромичи написали заявление в областную прокуратуру и другие правоохранительные органы, где перечислили и подробно описали более 20 крупных нарушений.

Сейчас «Алисия Фиори» готовится отстаивать свои интересы в суде, который назначен на начало октября. По иронии судьбы, на это же время ООО «Управление столичного строительства» строит планы об официальной сдаче в эксплуатацию ансамбля Малых мучных рядов на Молочной горе. Примут или не примут госорганы таким образом отреставрированное здание – остаётся загадкой.

Продолжение следует?