Костромичей могут выселить из дома за присоединение балконов и кухонь к комнатам

Все изменения надо согласовывать.

26 владельцев квартир в Костроме в этом году получили предписания от властей вернуть свое жилье в прежнее состояние, узнал KOSTROMA.TODAY. Цифра растет, за весь прошлый год нашли только 22 нарушителя.

Как рассказали в администрации Костромы, большинство незаконных переделок – это объединение комнат с лоджиями. На втором месте – объединение кухонь с жилыми помещениями, а также увеличение площади ванных комнат.

«Самовольное расширение санузлов и кухонь может повлечь ухудшение условий проживания собственников нижних этажей. Не исключены протечки, появление посторонних запахов по причине недоработки вопросов по вентиляции. Демонтаж оконно-дверных блоков между помещениями квартиры и лоджиями может привести к нарушению конструктивной целостности всего дома. Кроме того, в случае проведения таких работ, увеличивается отапливаемая площадь квартиры, это может привести к искам со стороны управляющих и теплоснабжающих организации», — отметили в мэрии.

Бывают еще более поразительные случаи – например, в многоквартирном доме по улице Ленина хозяин квартиры установил газовый котел для автономного отопления, хотя в доме есть центральное отопление. Понятно, что разрешения у мужчины нет, и узаконить ему такую переделку не удастся.

При этом многие костромичи идут законным путем – получают разрешение на перепланировку в  управлении строительства и капитального ремонта администрации города. С начала этого года поступило 140 заявлений. Само согласование бесплатно.

 Перед началом работ следует заказать проект переустройства – причем делать его должна специализированная организация с допуском СРО на проектные работы. Многие костромичи, например, обращаются на пл.Конституции, 2 в муниципальную организацию «Костромастройзаказчик»  — там не только сделают проект  и оценят, реально ли согласовать перепланировку, но и дадут рекомендации о том, какие еще документы и разрешения надо собрать, чтобы не было проблем.

Отметим, что при незаконной переделке  собственник должен все вернуть в  прежнее состояние, иначе может дойти до продажи квартиры с торгов. Некоторые костромичи уверены, что через суд можно узаконить любые переделки  — но, например, присоединение балкона к квартире в панельном доме на улице Ивана Сусанина отказались признать законным в судах всех инстанций.