Костромич 8 лет отбивает у застройщика элитную квартиру в доме на Нижней Дебре

Разбирательства шли долго.

Суд в Костроме постановил, что застройщик должен отдать мужчине квартиру, за которую тот заплатил, узнал KOSTROMA.TODAY.

Истории уже много лет, еще в 2014 году костромич заключил договор о покупке квартире в доме на улице Нижняя Дебря.  Он заплатил около 2 миллионов 300 тысяч рублей, рассчитывая, что дом построят в 2015 году. Однако в реальности застройщик ООО «Европа» смог получить разрешение на ввод здания только в 2020 году. Тут и выяснилось, что квартиру  площадью 56 метров костромичу отдавать не хотят. 

Дело в том, что он заключил не договор долевого участия, который более-менее защищает покупателя, а договор об инвестиции, где гарантий намного меньше. Сейчас об этом почти все знают, однако в 2014 году инвестиционные договоры были распространены. Государственная регистрация таких договоров затруднена, поэтому представители застройщика в 2021 году заявили, что, раз договор не зарегистрирован, то и сделка не состоялась. 

К тому же, пока строился дом, у ООО «Европа» начались проблемы, имущество было арестовано, там сменилось руководство, и спорную квартиру хотели пустить на уплату долгов. 

В итоге, после нескольких судебных процессов, костромской областной суд встал на сторону покупателя. Судья постановил, что договор инвестиций в этом случае можно приравнять к договору долевого участия. А раз покупатель честно заплатил деньги и сохранил все квитанции, то и квартира принадлежит ему. Теперь мужчина сможет ее продать  — за 8 лет цена выросла, теперь эти метры можно продать примерно за 6 миллионов рублей.