22 сентября
Воскресенье

3

$63.85 70.60

ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ ПО «ПРЕЗИДЕНТСКОЙ» ПРОГРАММЕ: как дольщики «Берендеевых прудов» остались без квартир

История микрорайона «Берендеевы пруды» в Костроме начиналась как настоящая сказка. Слоганы обещали, что жилой комплекс в парковой зоне  построят в короткие сроки. В рекламе звучали такие выражения, как  «жилье по президентской программе», «военная ипотека». Баннеры висели по всей Костроме.

Прошло 3 года: дольщики квартир не получили, а строительство не ведется. Редакция портала KOSTROMA.TODAY не один раз писали о беде дольщиков «Берендеевых прудов». Что происходит сейчас?

Не прячьте ваши денежки

Активная рекламная компания «Берендеевых прудов» — «уникального» жилищного комплекса в районе парка Берендеевка началась в 2015 году. Отличная экология, красивые планировки домов, керамические блоки в качестве строительного материала.

Костромичи начали покупать квартиры, когда еще даже не начали рыть котлован. Практически никто долго не раздумывал – все казалось очень надежным и перспективным.

Реклама обещала вот такие дома.

«Квартиру мы купили в августе 2017 года. Это была наша первая покупка недвижимости, поэтому мы изначально все взвесили. Связались с менеджерами, но нас тогда не устроил ценник – было очень дорого. Через некоторое время нам пришла смс, что в жилом комплексе появились скидки на квартиры. Цена со скидкой нас устроила. Мы посмотрели квартиры на сайте и выбрали оптимальный вариант. Договорились о покупке в ипотеку. Для первоначального взноса продали машину, затем хотели продать и свою квартиру… Хорошо, что не продали», —  рассказали корреспонденту КТ супруги Светлана и Алексей КУЧЕНКОВЫ.

Еще одна история тоже начиналась очень красиво: в 2016 году родители подарили костромичке Яне Феофановой на 20-летие квартиру в «Берендеевых прудах». Молодая женщина ждала ребенка, и менеджеры «Берендеевых прудов» пообещали сдать квартиру как раз к тому моменту, когда у костромички и ее мужа родится малыш.

То есть в третьем квартале 2017 года.

Многие костромичи хотели жить в парковой зоне.

«Жилой комплекс на фотографиях выглядел  хорошо  – красивый вид, стеклянные лифты, удобное месторасположение и свежий воздух. В квартирах должны были быть теплые полы. Мы мечтали поскорее переехать в свое жилье. Хотела начать новую жизнь в новой квартире», — рассказывает корреспонденту КТ Яна ФЕОФАНОВА.

Но продолжение истории оказалось не столь радужным, как ее начало.

 

В ТЕМУ

Волшебный край Берендея

Комплекс «Берендеевы пруды» должен быть  состоять из восьми 5-ти этажных кирпичных жилых домов. Реклама обещала индивидуальное отопление, бесшумные лифты, благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки.


Без окон и дверей – полна горница людей

Итак, дольщики рассчитывали получить ключи в конце 2017 года. Однако в ноябре 2017 года прозвенел первый тревожный звоночек. Подрядчик сообщил, что не укладывается в сроки. Сдачу домов перенесли на начало апреля 2018 года. Часть дольщиков терпеливо ждали, другие пошли в суды – за неустойкой. Кстати, к этому времени шло строительство только части домов комплекса «Берендеевы пруды». Остальные даже не начали.

Вот так выглядела стройка в начале работ.

В феврале 2018 года дольщиков вновь созвали на собрание. Сроки сдачи перенесли на 30 июня.

Малыш, который родился в семье Яны Феофановой и ее супруга Михаила, отпраздновал полгода. Но в новую квартиру родители так и не смогли заселиться.

Наступило лето. «Коробки» первых домов, к счастью, возвели. Однако, как убедились дольщики, к этому времени в некоторых квартирах не было даже окон. «Дизайнерские стеклянные лифты» тоже, как оказалось, фигурировали только в рекламных проспектах. Лифтов в доме вообще не поставили.

Вид квартиры изнутри не радовал.

В квартире Яны Феофановой и ее мужа Михаила не было даже разводки для электричества, а одна-единственная розетка находилась только около газовой плиты. Не было даже стяжки.

Откуда ждать помощи?

В конце июня этого года Яна и Михаил Феофановы обратились за помощью в редакцию KOSTROMA.TODAY.

«Отдаем всю зарплату на ипотеку и взносы, ищем съемное жилье. Не знаем, что нам делать», — рассказал Михаил.

После публикации на портале KOSTROMA.TODAY материала «Дольщики «Берендеевых прудов»: «В нашем доме до сих пор нет окон и дверей» ситуацией занялась прокуратура. Прокуроры начали проверку застройщика.

Тогда же прокомментировать ситуацию решили и представители застройщика. По их мнению, ничего страшного не происходило.

«Сроки строительства были несколько раз перенесены из-за объема работ, ход которых осложнился погодными условиями и сменой подрядчиков, о чем дольщики получали официальное уведомление заказным письмом. С большинством дольщиков заключены дополнительные соглашения о переносе сроков и достигнуты договоренности о компенсациях», —  прокомментировали представители ЖК «Берендеевы пруды».

А вот в городской прокуратуре были настроены не так оптимистично. В ходе проверки установили, что  застройщик АО «Красная маевка» не сдал дома №1, 2 и 3 первой очереди, а также все дома второй очереди. Кроме того, хотя застройщик в очередной раз  продлил сроки передачи домов до 1 ноября 2018, об этом даже предупредили не всех дольщиков.

На стройку многие дольщики приезжали регулярно.

По всем этим нарушениям городская прокуратура внесла представление в адрес АО «Красная маевка». Вопрос поставили на контроль в городской прокуроре.

Онлайн-наблюдение отключили за неуплату

После публикации текста, на стройке, казалось, активизировалось движение. Однако лето 2018 года заканчивалось, а вместе с ним почему-то закончились и работы.

«Каждый день ездим мимо и смотрим на наш дом. Работы не ведутся. Когда последний раз были в нашем доме, то там так и не установили котлы и батареи. Подъезд отштукатурен и всё. Крыша у дома есть, откосов, водостоков, лифтов нет. Там нет канализационных стояков, коммуникаций, газовых труб, балконы не застеклены. Раньше на сайте хотя бы можно было онлайн посмотреть, как ведутся работы. Сейчас этой функции нет. Мы боимся, что сроки будут переносить бесконечно», — рассказывает Алексей Кученков.

Алексей и Светлана обратились в суд. Представители застройщика на заседания не являлись.

Отметим, что дольщикам домов первой очереди, можно сказать, повезло – есть хотя бы построенная «коробка». А вот те, кто купил квартиры в зданиях, которые должны были сдать позже, попали в очень сложную ситуацию.

Костромичи надеялись, что к концу 2017 года уже получат ключи от квартир.

В редакцию KOSTROMA.TODAY обратился еще один дольщик «Берендеевых прудов» — Олег Хорошкин из Лабытнанги. Он рассказал, что купил квартиру в доме, который обещали сдать в четвертом квартале 2017 года. Но сейчас, по его словам, в доме построена только половина этажа. К счастью, дольщику есть, где жить, и он надеется все-таки дождаться ключей от своей квартиры.

Между тем в конце лета в Костроме начали ходить слухи о банкротстве компании-застройщика. Стоит отметить, что ее представители в течение всего 2018 года занимали странную позицию: любыми путями убеждали дольщиков не придавать огласке проблемы на объекте.

После очередной нашей заметки стало известно, что в ситуацию вмешалась администрация Костромской области.

«Спасибо журналистам KOSTROMA.TODAY за то, что придали огласке нашу историю. Потому что изначально нас всех просили молчать. А ситуация сдвинулась с мертвой точки после вашей публикации», — пишет Михаил Феофанов.

Как стало известно редакции KOSTROMA.TODAY, сейчас дело сдвинулось с мертвой точки. Областные власти ведут переговоры с компанией из Ярославской области,  которая готова достроить дома в «Берендеевых прудах». Схема будет следующая: застройщик войдет в состав акционерного общества «Красная Маевка» и обеспечит возобновление строительства.

Мы будем следить за развитием событий.

Все новости