Вы здесь лишние: на месте детской площадки и рощи в Костроме воткнут два многоквартирных дома

Лавочка и качелька на участке в полтора метра  — это все, что застройщики и чиновники решили оставить от детской площадки во дворе костромички Марии и других жителей 8-го Окружного проезда. А зеленую рощу у большого оврага рядом — вырубят.

На месте двора и рощи вырастут сразу два девятиэтажных дома. Жителей бьют тревогу. В ситуации разбиралась корреспондент KOSTROMA.TODAY Мария РОГАНОВА.

Дом посреди детской площадки

В 70-е годы здесь, в районе нынешнего Окружного проезда, был карьер, где добывали песок. Поэтому, когда  дело тут дошло до жилой застройки,  чиновники приняли решение посадить у оврага десятки тополей и ольхи, чтобы корни деревьев задерживали влагу и не давали оврагу расширяться. Как рассказывают местные жители, без этого  строить рядом ничего было нельзя — могло обрушиться.

О своей беде жители узнали в конце зимы: в паре метров от этой детской горки будет стоять одноподъездная девятиэтажка.

Последний дом прямо у подножия оврага построили в 1978 году. С тех пор жизнь в районе текла спокойно. Деревья превратились в рощу – сейчас здесь очень зеленый район, свежий воздух, птицы поют. Но недавно жители услышали странную новость – в их дворах появятся два девятиэтажных корпуса нового дома – один одноподъездный, второй – многоподъездный. 

Например, напротив дома  жительницы 8-го Окружного проезда, Светланы вырастет дом-свеча – как раз посередине двора.

 «Вот посмотрите, корпус нового дома будет стоять прямо напротив нас. Мы сможем утром просыпаться и здороваться с соседями из нового дома, желать им доброго утра и приятного аппетита. Будем жить почти окно в окно. Солнечный свет и сейчас к нам попадает всего 2,5 часа в день. А теперь его не будет вообще. А если новый дом огородят забором, мы окажемся в гетто», — показывает в окно своей квартиры Светлана.

Жителя боятся, что если деревья спилят, овраг поползет, а соседний дом затопит.

Со вторым, «длинным» многоподъездным домом, дела обстоят несколько иначе. Он расположится прямо на овраге, который, как писали выше, в 70-е годы специально укрепляли, чтобы он не обвалился.

«Для нас загадка, как будет стоять этот дом. Если срубить деревья, овраг обрушится. Застройщик, конечно, пообещал, что овраг укрепят с помощью новых технологий. Но если овраг засыпать, то земля будет доходить выше третьего этажа дома №57», — говорит Светлана.

То есть получится, что люди будут жить, как в могилах – из окон смотреть не на зеленую рощу, а на землю.

А рядом, кстати, застройщику разрешили сделать парковку на 200 мест.

Вам нельзя, им — можно

В этом районе Светлана живет 12 лет. Недавно она обратилась к властям, чтобы ей выделили участок перед домом для детской, спортивной площадки и парковки.

«Но мне сказали, что на этом участке нельзя проводить никакие работы – там проходят коммуникации, поэтому разрешение не дали. И вдруг я узнаю, что на том месте, где должны были быть детская площадка и парковки, появятся многоэтажки», — говорит Светлана.

Жители района просили здесь сделать спортивную площадку, но им отказали. Зато разрешили построить девятиэтажку.

Вся проблема в том, что жителям дома №4 на законных основаниях принадлежит только половина двора – она отмежевана. Остальная часть принадлежит городу. Именно на этой части и будут строить многоэтажки – там, где жители мечтали сделать детскую площадку.

От детской площадки дома №57, по словам жителей, останется только тоненькая полоска, которая будет находиться между двух дорог. Там как раз уберутся лавочка и маленькая качелька. Где гулять с детьми, непонятно.

Парковка вместо рощи

Жители района говорят, что для строительства домов планируется вырубить около 200 деревьев. На их месте появятся дома и огромная парковка. Если раньше дети бегали по роще, то теперь все будет загазовано. Мамы говорят, что раньше из окна могли следить за детьми на детской площадке.

Такого вида из окна больше не будет. Вместо рощи и парковки здесь появятся два больших дома.

Рядом с рощей, а в будущем рядом с парковкой, располагается детский сад №48. Теперь детям придется дышать совсем не лесным воздухом. Но проблема не только в этом. Лишних мест в детском саду нет, в школе — тоже. Куда будут ходить дети из новых домов?

Жительница соседнего дома №57 Мария говорит, что после новостей о застройке многие костромичи, которые живут в этом районе уже много лет, думают о продаже квартир и переезде. Сама Мария — тоже.

Общественные слушания

И Мария, и Светлана были на общественных слушаниях. Женщины говорят, что прошли они очень эмоционально. По их словам, чиновники выдали фразу: «В планы городской застройки архитекторы вносят решения не те, которые удобны жителям, а те, которые интересны застройщикам». После этого некоторое время ошеломленные присутствующие молчали.

Эту горку обожает не только местная детвора, но и дети из других районов. Но ее тоже уберут ради строительства двух домов. Детской площадки вдалеке тоже не будет.

Общение с представителями администрации тоже прошло не лучшим образом. По словам Марии, ей сказали: «Они [компания-застройщик, которая будет возводить новостройки] достроили три недостроя и должны в качестве компенсации получить здесь земельный участок». На что Мария спросила: «Вы приносите нас в жертву обманутым дольщикам?».

Длинная девятиэтажка вырастет на этом месте вместо дороги, парковки, горки и рощи.

Жители призвали администрацию Костромы не выдавать разрешение на застройку. Однако их голос не услышали.

Официально

Администрация прислала жителям ответ на их обращение, в котором они просили не строить новые дома. Вот выдержки из ответа:

— В перечень озелененных территорий роща не входит.

— Строительство многоквартирных домов ведется в соответствии с проектной документацией на основании выданного Администрацией города Костромы разрешения на строительство.

— По поводу несвоевременного доведения до жителей информации о проведении публичных слушаний, сообщаем, что информация была размещена на сайте городской думы и городской администрации.

— Комиссия большинством голосов считает нецелесообразным учитывать внесенные предложения [жителей во время публичных слушаний] в связи с тем, что застройка будет осуществляться на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы многоквартирного жилого дома.

— Учитывая изложенное, основания для отказа в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 15280 квадратных метров, отсутствуют.

Все подробности о конфликте на улице Окружной — в нашей специальной рубрике.