Секрет успеха: как костромичам бороться с грязными подъездами и вандалами

Многие жители многоэтажек мечтают, чтобы их подъезды, дворы и сами дома выглядели опрятно и цивильно. Однако, как показывает практика, так происходит не всегда — некоторые подъезды разрисованы, почтовые ящики сломаны, а лифт уже стал общественным туалетом. Поэтому костромичи по незнанию начинают жаловаться на управляющую организацию, которая, по их мнению, не работает. Однако в большинстве случаев проблема кроется в другом, и она довольно легко решается. Руководитель УК “Юбилейный 2007” Виталий СИНЕВ рассказал и показал на примере двух домов, как активность жителей может преобразить состояние дома.

Разница очевидна

Два бывших общежития на улице Профсоюзной в Костроме очень похожи фасадами зданий. Кроме того, они соединены внутри, поэтому, если зайти в подъезд одного дома, то проходами можно попасть в другое крыло. Однако, если сравнивать подъезды, разница между двумя “братьями-близнецами” очевидна: в доме под номером 28А — чистота и порядок, а в доме под номером 28 — граффити на стенах, грязь и разруха. При этом косметическим ремонтом ни один дом не обделяют.

Например, жильцы менее ухоженного дома живут без почтовых ящиков, потому что хулиганы их постоянно портили. Всю корреспонденцию почтальоны кладут на подоконник, но гарантии того, что письмо останется, а не попадет в чужие руки, нет. На свежеокрашенных стенах уже красуются надписи и рисунки — послания неугомонных школьников. В соседнем доме — косметический ремонт и порядок.

Дома №28 и №28А на улице Профсоюзной обслуживает одна управляющая организация — “Юбилейный 2007”. Почему же так получилось, что два бывших общежития, которые имеют даже общий проход внутри дома, так сильно отличаются в содержании?

Хозяин в доме

Как рассказал директор управляющей организации «Юбилейный 2007» Виталий Синев, в “хорошем” доме есть свой председатель совета по дому – Виктор Васильевич, который болеет за свое дело, активно следит за состоянием дома и блюдет порядок. Он стал старшим по дому больше 10 лет назад.

Сейчас на лицевом счете дома находится 2 миллиона рублей. Основная проблема Виктора Васильевича — какие ремонтные работы можно провести, чтобы улучшить жизнь людей. Дело в том, что там сделано почти все, что необходимо.

“В доме проведена замена коммуникаций, сделан капитальный ремонт крыши, заменены лифты, выполнен косметический ремонт подъезда, смонтирована новая контейнерная площадка, детское игровое оборудование, благоустроена придомовая территория. Весь перечень работ размещается на трех листах”, — рассказалруководитель УК “Юбилейный 2007” Виталий СИНЕВ.

Однако так было не всегда. Буквально 10 лет назад образцово-показательный дом ничем не отличался от своего соседа под номером 28 — там была такая же грязь.

“Раньше у нас не было даже входной двери и домофона, поэтому внутри подростки часто пили пиво и хулиганили. Не было ни дверей, ни стекол, все было заколочено фанерой. Я решил стать старшим по дому, потому что надоело терпеть грязь. Как-то начали все потихоньку делать — сначала одно, потом другое. Сделали ремонт и стали его поддерживать, поэтому постепенно все стало нормально”, — отмечает старший по дому Виктор Васильевич.

Положительный опыт как залог успеха

Виктор Васильевич был обычным работягой, а стал председателем уже будучи на пенсии. И он смог добиться неимоверных высот, превратив свой родной дом в уютное место, которое радует глаз не только жильцов, но и гостей.

Поэтому сейчас его попросили взять под свое крыло соседний дом под номером 28, чтобы он также привел все в порядок, используя положительный 10-летний опыт содержания своего подъезда.

Сам пенсионер не против. Он считает, что такие хозяйственники должны быть в каждом доме — это и есть залог успеха. По словам председателя, все жильцы должны участвовать в жизни дома по мере сил, а не просто жаловаться на кухне — необходимо выбрать человека, который будет представлять интересы дома и заботиться о нем.

Такого же мнения придерживаются в УК “Юбилейный 2007” и считают, что в каждом доме должен быть председатель, который возьмет на контроль содержание здания. Только тогда в проблемных многоэтажках воцарится порядок. Без контроля — никак.

Секрет успеха

Руководитель УК “Юбилейный 2007” Виталий Синев поделился небольшим секретом, который также позволил привести “хорошее” бывшее общежитие в порядок. Дело в том, что без денег ничего не сделать, необходимо финансирование. А жильцы дома подчас не смогут собрать всю сумму, необходимую для того же косметического ремонта.

Однако дом №28А на улице Профсоюзной успешно получает деньги, которые остаются на лицевом счете. Как мы ранее писали, сейчас там находится 2 миллиона рублей, а председатель даже не знает, куда их потратить. Как они это делают?

Один из секретов успеха кроется в аренде домового имущества: на крыше дома находится несколько антенн трех операторов связи, которые платят по 30 тысяч в месяц. В сумме выходит 360 тысяч рублей в год, которые собственники могут потратить на содержание дома.

Такой нестандартный подход приводит к тому, что на лицевом счете дома всегда есть средства.